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1、红本房产证和绿本房产证有什么不同?
红本和绿本房产证的区别:概念不同;能否转让、抵押不同。概念不同:红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。
颜色不同 红本和绿本的主要区别在于颜色。红本为红色封面,而绿本为绿色封面。这是红本和绿本最直观的区别之一,也是最容易区分的特征。制度背景不同 红本和绿本的制度背景存在一定的差异。红本是在计划经济时代产生的房产证书,具有明显的计划经济特点。
概念不同:红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。
制度背景不同:红本房产证起源于计划经济时代,反映了当时的房产管理制度;绿本房产证则是在市场经济体制下,为适应房地产市场的发展而设计的。
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。通常,绿本的房产证,大多都是公房。一种是完全是公产产权的公房;一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
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